Ein Haus – Alle Möglichkeiten!

Das hier angebotene Objekt bietet für die neuen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsoptionen. Es besteht die Möglichkeit die oberen Etagen für sich allein oder als Mehrgenerationenbereich zu nutzen und durch die beiden Flächen im Erdgeschoss Einnahmen zu generieren.

Auch die reine Nutzung als Kapitalanlage ist denkbar. Hierzu wären entsprechende Umbauten in den oberen Etagen notwendig sowie eine entsprechende Teilung notwendig.
Da für eine zeitgemäße Nutzung Sanierungsmaßnahmen wie z. B. die Erneuerung der Heizungsanlage, der Fenster und eine Überarbeitung/Erneuerung der Elektrotechnik zu empfehlen sind, wären notwendige Umbauten in diesem Zuge gut umzusetzen. Durch die derzeitigen Förderprogramme der KFW und BAFA sind die Sanierungsmaßnahmen äußerst attraktiv umzusetzen. Hierzu beraten Sie gerne unsere Kolleginnen und Kollegen der Bremische Volksbank Weser-Wümme eG. Für einen Sanierungsplan können wir einen entsprechenden Kontakt zu einem erfahrenen Architekten herstellen, der Sie von der ersten Planung bis zur Fertigstellung/Abnahme in dem gesamten Prozess begleitet.

Derzeit ist eine kleine Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche im Erdgeschoss vermietet. Die Mieterträge belaufen sich auf 308,00 € monatlich, was einer Jahresnettomiete in Höhe von 3.696,00 € entspricht.

Aufgrund der sehr guten Anbindung zum Krankenhaus Rotenburg, ist es auch denkbar, die oberen Etagen in Appartements aufzuteilen und diese an Mitarbeiter/innen des Krankenhauses zu vermieten. Hierzu ist im Vorfeld die Abstimmung mit der Baubehörde notwendig.
Sollten Sie selbstständig sein und überlegen Wohnen mit Arbeiten zu verbinden ist auch das möglich, da im Erdgeschoss eine ca. 67 m² große Gewerbefläche vorhanden ist. Die Gewerbefläche ist durch den aktuellen Mieter gekündigt und steht ab dem 01.01.2027 zur freien Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rotenburg unweit der Fußgängerzone. Aufgrund dieser hervorragenden Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sehr gut zu erreichen.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.